工人村8+1成套化改造项目圆满交付，453户居民喜迁新居！

2025年2月28日，位于金牛区驷马桥街道的工人村8+1成套化改造项目正式交付，453户居民陆续拿到新居钥匙。

作为成都市首批“原拆原建”政策试点工程，该项目由金牛城投集团全程打造，总建筑面积3万余平方米，包含8栋住宅楼及1层地下室，新增车位70余个。通过系统性改造实现老旧小区“空间重塑、功能升级、品质蝶变”，为成都中心城区城市更新提供了创新样本。

一、国企担当，全流程精细管控 护航民生工程

作为项目责任主体，金牛城投集团以“安全第一、品质为先”为原则，构建全生命周期管理体系。在一年多的施工期间内，金牛城投集团成立专项督导组，实施“周巡查+月评估”制度，累计开展质量安全专项检查40余次，组织设计、施工、监理三方联席专题会30余场，并引入第三方专业机构进行结构安全、消防设施等关键环节检测。针对居民关注的隔音、防水等细节问题，创新设立“居民监督员”机制，充分听取业主代表意见，确保改造效果精准对接民生需求。

待拆前的“老八栋”红砖房

“老八栋”成套化改造竣工后实景图

二、焕新亮点，空间重构与文脉传承并重

项目突破老旧小区改造瓶颈，通过三大创新实现多维升级： 

1. “空间魔术”释放生活场景

拆除违建2万余平方米，将零散边角地整合为社区花园、健身广场等十余处公共空间；拓宽主干道，铺设石材、沥青，新增无障碍通道；利用地下室打造非机动车智能充电区、充电车位、菜市场等商业载体，在方便居民生活的同时，释放了地面空间。 

2. “原拆原建”留住乡愁记忆

作为全市试点，采用“原地安置、户型优化”模式，在保持原有邻里格局基础上，增设独立厨卫系统；外立面沿用工人村旧有元素，搭配现代节能中空玻璃窗，实现传统风貌与宜居性能的统一。 

3. “智慧+”赋能社区治理 

预装人脸识别门禁、智能充电桩等智能设备，同步建设社区物管数字化平台，未来可对接政务、医疗等公共服务资源，构建“便民生活圈”。

三、共建共享，民生温度贯穿交付全程

交付现场，65岁的张阿姨抚摸着崭新的单元门禁系统感慨道：“没想到住了三十年的老楼能变得这么敞亮！电梯直达家门口，孙子来看我再不用爬楼梯了。”为确保分房公平，金牛城投集团联合街道办制定《阳光分房实施方案》，并联合社区、施工方等相关单位提前规划彩排，力保交房“零争议”。 

目前，金牛城投集团正协同街道推进物业移交工作，针对老年住户占比高的特点，专项改造适老化设施20余处，包括加装扶手、防滑地砖、自动扶梯等。金牛城投集团项目相关负责人表示：“工人村项目不仅是物理空间更新，更是基层治理模式的升级。我们将持续跟踪入住需求，让老城区焕发新活力。”

随着首批居民乔迁新居，这个承载着半个世纪城市记忆的工人村，正以“功能现代、底蕴深厚”的新貌，书写着成都城市有机更新的生动篇章。